地下室堵漏處理不當，造成后果嚴重

    1、地下室堵漏處理的不好，建筑物發生了不均勻沉降，造成了結構開裂和防水層破壞地下室滲漏。防水混凝土施工質量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴、振搗不實、養護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，出現了許多滲漏水通道。柔性防水層施工質量差，涂抹防水層采用了外防內刷的施工方法，當主體結構發生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。

    2、片面強調結構的自防水功能，沒有設置柔性附加防水層。結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質符合材料，內部有很多大小各異的孔隙，地下室滲漏剛性結構不能抵抗地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致了結構出現裂縫，形成了滲漏水通道。有些工程的地下室，底板沒有涉及防水層或者底板做內防水，但是只在圍護結構墻外立面設置防水層，導致防水層不交圈，達不到整體密閉狀態，造成地下室滲漏。

    其堵漏公司基本施工步驟如下：①平整、清潔基面（或新做找平層），確保基面干凈、無凹凸、無孔、無縫隙，地下室堵漏工程并保持一定的濕度；②使用雷邦仕GS通用型防水堵漏漿料進行第一道防水堵漏處理，注意基面濕度和涂刷方式（兩層之間的涂刷為十字交叉涂刷法），防水堵漏層厚度控制在1.5－2.0mm；③使用雷邦仕JS柔韌型防水堵漏漿料進行第二道防水堵漏處理，防水堵漏層厚度同樣為1.5－2.0mm；④涂刷水泥砂漿保護層。防水堵漏層做在外墻，最好用SBS類的卷材防水堵漏材料，熱熔法施工。高出地面部分同樣是地下防水堵漏材料延伸上來的。

　  堵漏公司采用化學灌漿法。就是利用機械的高壓動力(高壓灌注機)，將化學灌漿堵漏材料注入混凝土裂縫中，當漿液遇到混凝土裂縫中的水分會迅速分散、乳化、膨脹、固結，高分子灌漿材料進入裂縫的深度與裂縫寬度相關：裂縫越寬，漿液流速越大，進入裂縫就越深，灌漿效果越好。高分子材料初始膨脹率能夠達到100％，形成膠凝體以后，第一次膨脹消失，但具有很好的彈性，成為穩定的類似止水橡皮的彈性體。這樣固結的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結構體之外，以達到止水堵漏的目的。